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一.信息管理系統
1.暖通系統監測功能
在有集中供暖、通風系統設計的小區,對每棟住宅樓進行溫度監測,一方面可以確保居民的室內溫度保持在令人舒適的范圍內,一方面可以控制能源合理地進行分配,達到節能的目的。
2. 給排水系統監測功能
對住宅小區各個給排水系統進行監測。當給排水系統出現故障時,管理中心計算機系統給出信息顯示,為維修人員及時檢修提供了方便。
3. 照明設備的監控功能
對高層建筑航空障礙燈的工作狀態進行監控,出現故障時能夠及時把故障信息傳到物業管理中心:對公共區域的照明(包括街道、景觀、泛光等)設備進行控制,根據環境的照度和預定的時序實現照明的智能化控制,達到安全節能的目的。
4.電梯運行狀態監控功能
各電梯工作狀態顯示、故障報警信息集中管理,確保電梯的安全運行,出現故障及時發現,及時處理。
5.停車場管理功能
全自動化計算機管理的停車場,安裝汽車防盜識別系統,采用無接觸感應式智能卡控制進出車輛,使停車場的管理形成方便、安全、高效的控制體系。
6.自動噴灌節水功能
綠地覆蓋面積已經成為衡量住宅小區環境建設的一項重要標志。對小區園林綠化澆灌實行智能化管理,自動噴灌系統可以根據氣候、土壤的溫度和濕度狀況自動噴水澆灌,達到科學澆灌和節約用水的目的。
7.背景音樂與緊急廣播功能
在小區廣場、中心綠地、道路交匯等處設置草地音箱,通過管理中心集中控制。在節假日、每日早晚以及特定的時間段播放舒緩的音樂,也可以播放公共通知、科普知識、娛樂節目等。在發生火災、地震等緊急情況時,可作為緊急廣播強制介入使用。
8. 電子公告顯示功能
在住宅小區內設立電子公告牌,顯示有關的公共信息和小區物業管理信息,還可以開展發布各種廣告信息服務業務。
9.監控中心與物業管理計算機網絡功能
監控中心包括閉路電視監控設備、計算機和計算機局域網絡、數據庫服務器、網絡管理設備,后備電源設備等等。
通過閉路電視監控設備,保安人員足不出戶便可以隨時隨地觀察到所轄小區內各處的情況,大大地減少巡防人員的數量,提高巡防工作效率。
物業管理計算機網絡系統建有小區住戶居民檔案庫。檔案庫包含了居民入戶登記、變更登記、住戶概況、房屋樓層平面圖(或者虛擬的三維動畫圖)、家庭成員健康情況等詳細資料。當出現緊急報警情況時,計算機管理系統可以根據前端智能采集器發出的報警信息,立即查找出發生緊急報警住戶的相關資料,以便有關部門采取相應必要的處理措施提供詳實的信息。同時,還具備"三表"遠傳自動計費、物業維修管理、統計、查詢、系統故障診斷的功能。管理人員可以隨時隨地查詢、統計所需要的各種信息資料,大大降低工作量,提高工作效率。
二.信息網絡系統
⑴、寬帶網接入與網絡服務功能
建立通達每戶的小區寬帶數據接入網絡,以便提供網上綜合信息服務,與本地區城域網絡建設相結合,實現在家庭進行網上購物、網上教育、網上醫療、網上股票交易、網上娛樂等。小區的物業管理部門也可以建立自己的信息服務平臺,發布各種信息,極大地方便住戶生活,學習和休閑。
⑵、家用電器自動控制功能
住戶安裝家用電器遠程控制裝置,可通過打電話、上網等方式控制家中的空調、照明、電暖器、電熱水器、錄像機等家用電器的打開和關閉。
⑶、V0D點播功能
V0D(Video On Demand)即視頻點播技術的簡稱,也稱為交互式電視點播系統。V0D出現的最初動力是人們對廣播電視的不滿,在現行的電視節目中,收看者完全是被動的。節目提供者放什么節目,觀眾就只能看什么節目,節目時間也是固定不變的。
⑷、"一卡通"服務功能
在小區內部開設安全、便捷的智能卡服務系統。可以實現出入樓宇的門禁控制、停車、娛樂、購物、轉賬、付費等一系列活動的管理。
居住小區智能化是一個在人居環境中全方位采用高新技術的理念,"智能化"是一個相對的概念,"智能化"技術本身也正在不斷地發展、完善,因此智能小區僅是對一定智能程度的住宅小區的籠統稱呼。住宅小區智能化概念表達了住宅小區的智能化是一個過程,它隨著智能化技術的發展和人們需求的不斷增長而增長、完善,它表明了可持續發展性應用是居住小區智能化的重要特性。
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